财联社 11 月 18 日讯（记者 史想同）房地产守旧策略仍在指不胜屈。近段时代以来，北京、上海、深圳、杭州、成齐、重庆等多地接连转机住房公积金关系策略，波及公积金索要、提高贷款额度、守旧异域购房等多方面现实。

11 月 18 日下昼，长沙公积金发布《对于转机住房公积金贷款策略的告知》。财联社记者梳剪发现，该次转机隐敝界限波及家庭员工、独身员工、异域缴存员工以及高等次东说念主才等多类东说念主群，转机现实包括缩小首付比例、放宽公积金贷款购房收尾、提高贷款额度等方面。其中，部分高等次东说念主才购买首套房最高贷款额度以至可达当地最高贷款额度的 4 倍。

具体来看，一方面，对于员工家庭购买首套概况第二套改善性自住房央求公积金贷款的，最低首付款比例调和转机为 20%，组合贷款同要领整。另一方面，对于独身缴存员工购买第二套改善性自住房为"新建商品房"的不错央求公积金贷款。据悉，此前公积金贷款仅守旧独身员工购买首套自住房。

同期，这次转机后异域贷款不再收尾缴存城市，但相同仅守旧新建商品房。左证《告知》，异域缴存员工购买首套概况第二套改善性自住房为新建商品房的，可向长沙住房公积金贬责中心 ( 含省直分中心 ) 央求公积金贷款。

除此除外，长沙市 A、B、C、D 类高等次东说念主才当作主告贷东说念主央求公积金贷款的，不受缴存时代的收尾，购买首套自住房最高贷款额度可放宽至长沙市最高贷款额度的 4 倍。

财联社记者了解到，这次转机前，长沙地区首套自住房公积金贷款和组合贷款最低首付比例分辩为 20%、30%，第二套改善性自住房的公积金贷款和组合贷款最低首付比例均为 40%。

不外值得一提的是，《告知》发布后，上述首套、二套公积金贷款的最低首付款比例调和为 20%。而组合贷款中公积金贷款部分同要领整，但贸易银行贷款部分有不同端正的，仍然按照端正较高的实行。

对于上述策略转机，上海易居房地产盘问院副院长严跃进合计，长沙公积金这次对于首、二套房齐调和了 20% 的首付比例，购房门槛缩小，让更多的东说念主不错享受低首付央求公积金的策略。同期，公积金贷款隐敝面进一步扩大，尤其是独身员工一般最多保险首套房，这次转机将二套房也纳入公积金贷款守旧界限内。

"合座来看，长沙公积金这次策略优化力度还是相比大的，通过各个方面进一步加大了对住户购房的守旧，同期故意于周转公积金资金，施展公积金住房保险作用。"严跃进示意。

在他看来，长沙地区公积金贷款这次所转机的现实共波及四个方面，四项现实齐体现了面前策略还有进一步优化的空间世博体育，尤其是公积金策略，将来将捏续为住户缩小购房本钱创造一些新契机。