极目新闻驳倒员 徐汉雄

　　12月12日，记者从衡阳市发改委获悉，2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实践套内建筑面积计价。（据12月12日河南商报报谈）

　　套内面积是指由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分构成。本色上，按套内面积计价并不崭新。早在2019年，住房和城乡配置部官方网站发布的《住宅花样次序（征求观念稿）》中，就提到“住宅建筑应以套内使用面积进行往复”。在2008年版的浙江省商品房销售措置主义中，也明确规则了商品房“不错按套内建筑面积大约建筑面积计价”。一直以来，商品房在往复时并不放手按套内建筑面积计价。在商品房的销售协议中，亦然要明确套内面积的。

　　衡阳市的关系文献（图片开端：河南商报）

　　诚然商品房销售计价“不错按套内建筑面积大约建筑面积计价”，但按建筑面积计价相比多量，也相比常见，因此，按套内面积计价屡屡激勉和顺，成为话题。

　　按套内面积计价，耗尽者并不会因此就不错少付房款，因为房价是由资本决定的，按套内面积计价，公摊面积一经存在，这部分的资本照旧管帐入房价中。

　　无论按哪种时势计价，屋子的总价是相通的，但按套内面积计价，由于这个盘算面积要小些，每平常的单价就会增多，违抗，按建筑面积计价，这个盘算面积要大些，每平常的单价就要小些。是以，设备商俗例于以建筑面积计价，以显得房价“低廉”，这仅仅计价时势给出的“错觉”，房屋总价并不会有变化。

　　按建筑面积计价屡被吐槽，只因一些房屋的公摊面积过大，耗尽者名义上买了几许个平常的房屋，本色上的套内面积大为缩水，因此感到“耗费”了。按套内面积计价的公正，在于“所见即所得”，等于套内面积是几许等于几许，在购房时写得清洁白白，耗尽者在决定购买前，对房屋的本色使用面积心里有本昭着账，知足了知情权，也可因此判断购买与否。

　　因此，连年来，按套内面积计价的呼声时有响起，一些地点也力推按套内面积计价。比如，广东肇庆自本年5月1日起，商品房实践按套内面积计价销售。近日，广西出台二十条与房地产市集关系的措施，其中提到“指引市集按住房套内面积计价销售”。

　　按套内面积计价，从纸面走向推行，对购房者来说，无疑是个好音讯。因为按建筑面积计价的时势，不免会夹带设备商的板眼，公摊面积到底是若何算的，耗尽者并不明晰，“买100平常米的屋子只得70平常米，公摊扫数40%多……”这类新闻让东谈主感到屈身，等于有种耗费的嗅觉。按套内面积计价，就打消了这么的担忧，撇开了公摊面积的婉曲账，以时刻技能让套内使用面积透明化，故意于耗尽者权柄的保护。

　　按套内面积计价越来越大，也不错说是势在必行，诚然房屋的总价不会因此有什么不同，但计价时势的变嫌，不错作念到昭着耗尽，对房地产市集的健康发展具有积极作用。对此世博体育，也就不妨乐不雅其成。